ניקיתם וצבעתם וכתמי הרטיבות חוזרים? קרוב לוודאי שהתעלמתם מהסיבה האמיתית להופעת נזקי הרטיבות – נזילת מים ועליית מים מהרצפה אל הקירות או במינוח מקצועי "עליית מים קפילארית" או "רטיבות קפילארית".
הופעת כתמי רטיבות
רטיבות היא מטרד שמתחיל בדרך כלל בסימנים קטנים ולא משמעותיים שרובנו בוחרים להתעלם מהם או לייחס אותם לתהליך ההתיישנות ("בלאי") של המבנה. עם הזמן חלה החמרה הדרגתית וכתמי הרטיבות מתפשטים על גבי הקירות, מופעים במוקדים חדשים, גורמים להתקלפות שכבות הצבע והטיח ומעלים כתמי עובש ריחות רעים של טחב..
עליית מים קפילארית –
משמעות המילה "קפילארי" או "קפילרה" לקוחה מהשפה האנגלית ותרגומה הוא נים – כלי הדם הקטן ביותר במחזור הדם שקוטרו נע בין 5 – 10 מיקרומטר.
תופעת הנימיות או עלייה קפירלארית (capillary action) מתארת את היכולת של נוזלים "לטפס" במעלה צינורות דקים. ברוב המקרים המוכרים ניתן לראות כי תנועת נוזל מתקיימת בזכות כוחות חיצוניים הפועלים עליו.
דוגמאות לכך - כיוון הזרימה של מפלי מים בטבע המושפע מכוח המשיכה של כדור הארץ (כוח הכבידה).
לעומת זאת, בזרימה קפילרית נראה תנועה המתקיימת ללא השפעת כוחות חיצוניים.
בתופעה זו מולקולות הנוזל נצמדות אל הדפנות של הצינוריות, והנוזל בשטח המגע בהיקף הצינורית גבוה מהנוזל במרכז הצינורית.
הלחץ הרב שמפעיל הנוזל על דפנות הצינוריות גורם להן להתכווץ ולהתיישר ולנוזל לטפס במעלה הצינוריות.
זה גם ההסבר מדוע התופעה של עלייה קפילארית מתרחשת בצינוריות דקות בלבד ("נימים")
דוגמא לתופעה זו היא אספקת המים לצמחים המגיעה מהשורש ועד לצמרות העצים, כל זאת בניגוד לכוח המשיכה
רטיבות קפילרית - עליית מים כלואים מהרצפה לקירות.
רטיבות קפילארית מופיעה כאשר ישנה נזילת מים מתחת לריצוף. המים אשר נוזלים ומחלחלים מתחת לרצפה אינם מסוגלים להתנקז, ועולים כלפי מעלה (בתופעת הנימיות) אל אריחי הריצוף והקירות וגורמים לרטיבות קפילארית.
רטיבות קפילארית נוצרת לרוב כתוצאה מנזילה לא מאותרת – היות והנזילות מתרחשות ממתקני אנסטלציה סמויים, קיימים מקרים רבים שבהם דליפת המים מתגלה רק לאחר תקופה ארוכה, רק כאשר המים נספגים ונכלאים במצע הריצוף, עולים מהרצפה על-גבי הקירות וגורמים לנזקי רטיבות.
הרטיבות קיימת מתחת לריצוף היא אינה בולטת לעין ולוקח זמן עד שניתן להבחין חיצונית בנזקיה.
חשוב לזכור: רטיבות קפילארית שלא מטופלת בזמן עלולה לגרור אחריה נזקים כבדים כגון הרס ריצוף, התפוררות טיח וצבע מהקירות, הופעת כתמי עובש, התנקות פאנלים, הרס משקופים ולדלתות.
בכל מקרה בו נגרם נזקי רטיבות מומלץ לפנות לשמאי רכוש מוקדם ככל האפשר.
השמאי יאבחן את גורם הנזק, יתעד, יאמד את הנזקים ויערוך חוות דעת שתהווה את התשתית הראייתית להגשת תביעה כלפי הגורם הרלוונטי.
_________________________________________________________________________