מאמרים מקצועיים בתחום שמאות רכוש

רטיבות בקירות גורמת להתפוררות צבע, טיח, גבס, אבן ובטון ולעובש מסוכן. במאמר זה נעסוק בקצרה בהשלכות של נזקי הרטיבות ובצעדים לטיפול בנזקים.

עובש ידוע ברעילותו ועמידותו ואחראי לנזקים לבריאותנו ולרכושנו. עובש מתפשט במהירות באוויר שאנו נושמים וחשיפה ממושכת לעובש עלולה לגרום בעתיד...

ניקיתם וצבעתם וכתמי הרטיבות חוזרים? קרוב לוודאי שהתעלמתם מהסיבה האמיתית להופעת נזקי הרטיבות - נזילת מים ועליית מים מהרצפה אל הקירות או במינוח מקצועי "עליית מים קפילארית" או "רטיבות קפילארית". יש להבחין בין רטיבות קפילארית לבין חדירת מי גשמים דרך מעטפת, גג, מרפסת או פרטי ניקוז, משום שמנגנון הכשל ושיטת התיקון שונים. ​ הופעת נזקי מים וכתמי רטיבות רטיבות היא מטרד שמתחיל בדרך כלל בסימנים קטנים ולא משמעותיים שרובנו בוחרים להתעלם מהם או לייחס אותם לתהליך ההתיישנות ("בלאי") של המבנה.

הצפת מים בבניין: תיעוד וטיפול ראשוני בהצפה בבניין יש לתעד בנפרד את הנזק בדירות, ברכוש המשותף ובמערכות שנפגעו. יש להזמין בעלי מקצוע לעצירת מקור המים ולפעולות הדחופות, ולתעד את המצב ככל שניתן בלי לעכב את הטיפול. צלמו כל מוקד נזק בצילום כללי ובתקריב. רשמו מתי התגלתה ההצפה, אילו חללים נפגעו ומי טיפל באירוע. כשאין גישה בטוחה, התיעוד ייעשה לאחר הסרת הסכנה. רכזו דוחות איתור ותיקון, מסמכי שאיבה וייבוש, הצעות מחיר וחשבוניות. ערכו רשימת פריטי תכולה שנפגעו ושמרו תמונות ופרטי דגם, ככל שק

נזקי מים הם הרסניים, כל שכן נזילה מדירת השכן. מעורבות צד ג' זו הופכת את הבעיה למורכבת. במאמר תגלו כיצד להתמודד עם נזקי רטיבות / מים מהשכן..

הצפות עלולות להיגרם מירידת גשמי זעף וממטרים כבדים כאשר מערכות הניקוזים נסתמות או מגיעות לקיבולת מים מקסימלית. במקרה זה מי הגשמים מתנקזים על פני המשטחים וגורמים להצפה. במקרים רבים ההצפות מתרחשות בשטחים אורבניים, מישוריים, מרוצפי קרמיקה, שיש, אספלט, אבנים ובטון הסובלים מתשתיות ניקוז עירוניות. כאשר ההצפה נגרמה בעקבות גשם, יש לבדוק לא רק את הנזק אלא גם את מערכת הניקוז, הנקזים, הצמ"ג ופרטי האיטום. להרחבה: חדירת מי גשמים למבנה. מה עושים כשהבית מוצף במים? 1. מרחיקים את הילדים ודואגי

"נזק מים" הוא מושג רחב הכולל בתוכו סוגים רבים של נזקים שלהם מכנה אחד משותף - ספיגת מים או לחות בחומר הגורמת לשינוי בהרכבו ותכונותיו, וכפועל יוצא בזה להינזקותו. להלן מספר דוגמאות נפוצות לנזקי מים שכאלו: ריקבון של עץ, חמצון (קורוזיה) בברזל, התפתחות עובש ובקטריות והתפוררות שכבות טיח וצבע. במקרים של רטיבות או הצפה לאחר גשם, אבחון מקור המים חשוב לפני בחינת הנזק והכיסוי. להרחבה בנושא מוקדי כשל ואבחון: חדירת מי גשמים למבנה. היקף הנזקים ממים נקבע על סמך מספר פרמטרים שונים, וביניהם: כ

חדירת מי גשמים אינה מסתכמת באיטום גג. הכשל יכול להימצא בנקז, בצמ"ג, במרפסת, במעטפת, במרתף או בפרט חיבור. מדריך מקצועי למוקדי הכשל, שיטות האבחון, איטום חיובי ושלילי, הזרקות, שיקום צנרת ללא הרס, משאבות טבולות והנזקים שנגרמים כאשר המערכת כושלת.