מאמרים מקצועיים בתחום שמאות רכוש

מים על הרצפה הם רק תחילת הבדיקה. בעסק צריך למפות גם נזק לתשתיות, ציוד, מלאי ונגרות, לתעד לפני פינוי ולהגדיר מה נדרש כדי לחזור לפעילות.

דוד שמש או קולט שנעקרו ברוח עלולים לפגוע בגג, באיטום, בצנרת וברכוש סמוך. כך מתעדים ובודקים את מלוא הנזק לפני פינוי או תיקון.

פגיעת רכב בעמוד תאורה או בתמרור עלולה לפגוע גם בבסיס, בעיגון, בכבלים ובסביבה. כך מתעדים, בודקים ומעריכים את מלוא עלות ההשבה.

שבר בדלת התנור אינו רק עניין קוסמטי. כך מתעדים את הממצא, בודקים את מכלול הדלת ומכריעים בין חלק חלופי, תיקון מלא והחלפת התנור.

שבר, קווים צבעוניים או אובדן תמונה אינם רק עניין קוסמטי. כך מתעדים את הנזק, בודקים תיקון מול החלפה ומעריכים עלות בלי לאבד ראיות.

קרע בבד או זרוע שבורה עלולים להיות רק החלק הגלוי. כך בודקים את המנגנון, העיגון והחזית ומעריכים תיקון או החלפה בלי להחמיץ נזק נוסף.

שבר פתאומי בזכוכית אינו מסתכם בלוח חדש. כך בודקים את מקור השבר, שומרים ראיות ומעריכים פגיעה במסגרת, בפרזול ובסביבה.

קיר תומך שקרס עלול לערב נזק מבני, סחף קרקע, תשתיות והוצאות חירום. כך מתעדים את האירוע, בודקים את הגורם ומעריכים את מלוא עלות השיקום.

טיח שנפל מהתקרה עלול להעיד על רטיבות, כשל בשכבות הגמר או פגיעה בבטון. כך פועלים בבטיחות, בודקים את ההיקף ומגדירים את עבודות ההשבה לפני תיקון.

סדק בקיר או שער שיצא מהקו הם רק הסימן הראשון. כך בודקים פגיעת רכב במבנה, מתעדים את הנזק ומגדירים תיקון, החלפה והוצאות נלוות לפני שהראיות נעלמות.

משטח חדש שנסדק או נשבר אינו רק שאלה של תיקון. כך בודקים אם הכשל קשור לחומר, חיתוך, פתחים, תמיכה, הובלה או התקנה, ומה חשוב לשמור לפני מחלוקת מול ספק או מתקין.

טיפול בנזקים לרכוש מוניציפלי חיוניים לשמירה על השירותים הציבוריים ובטיחותם של התושבים. להלן מספר שיקולים והשלכות של נזקים לנכסים

תפקידו של שמאי רכוש: כל תביעת רכוש תונח ברוב המקרים לבחינת שמאי רכוש. אדם שרכושו נפגע עליו לעמוד על זכויותיו מול הצד הפוגע האחראי לנזקיו..

לעתים קרובות רכוש ניזוק או נהרס. למרבה המזל, החוק מספק סעדים משפטיים רבים כנגד האחראי לנזק. במאמר זה נעסוק בשאלות מה הם נזקי רכוש? כיצד הם מוגדרים? וכיצד לפעול נגד הגורם מזיק? נזקי רכוש הגדרה נזק לרכוש מוגדר כפגיעה במקרקעין או מטלטלין בשל כח עליון (כוחות טבע), מעשה רשלני או מכוון, או מחדל. הרכוש שניזוק עשוי להיות רכוש פרטי, רכוש משותף, רכוש תאגיד, רכוש ציבורי או בבעלות אחרת. נהוג להגדיר את הנזק לרכוש ע"פ גורם הנזק: כך למשל נזקים יכולים להתרחש בעקבות נזילת מים - נזקי מים, התלק

בפרויקטים של בנייה בסביבה עירונית תמיד קיים סיכון להיווצרות נזקים לפרויקט הבנייה או למבנים בסביבתו. זה נכון במיוחד כאשר עבודות הבנייה כרוכות ברמות גבוהות של רעש או רעידות, חפירות עמוקות, הריסה, הסרת אלמנטים, ריקון מים וכו '. במסגרת עבודות קבלניות עשויים להיווצר נזקים כתוצאה מתכנון לקוי, מרשלנות וחוסר מקצועיות של הקבלן או עובדיו, מתאונות עבודה בשל טעויות אנוש ומנזקים בזדון. עם זאת, לעתים קרובות קשה להבחין בין נזקים קיימים, לנזקים הנגרמים כתוצאה מעבודות בנייה, שכן מבנים מעטים נ

שמאי רכוש מעריך כמה עולה לתקן או לבנות מחדש אחרי נזק מים או אש. שמאי מקרקעין קובע כמה הנכס שווה בשוק. כך תדעו למי לפנות.

מהי תביעת שיבוב בנזקי רכוש, מתי זכות התחלוף עוברת למבטח, אילו ראיות נדרשות ומה תפקיד השמאי בבדיקת אחריות, קשר סיבתי והיקף הנזק.

נזק מים אינו רק כתם רטיבות. כך בודקים את מקור המים, הנזק התוצאתי, עבודות ההשבה לקדמות ותנאי הפוליסה לפני שקובעים כיסוי ואומדן.