מאמרים מקצועיים בתחום שמאות רכוש

רטיבות בקירות גורמת להתפוררות צבע, טיח, גבס, אבן ובטון ולעובש מסוכן. במאמר זה נעסוק בקצרה בהשלכות של נזקי הרטיבות ובצעדים לטיפול בנזקים.

ניקיתם וצבעתם וכתמי הרטיבות חוזרים? קרוב לוודאי שהתעלמתם מהסיבה האמיתית להופעת נזקי הרטיבות - נזילת מים ועליית מים מהרצפה אל הקירות או במינוח מקצועי "עליית מים קפילארית" או "רטיבות קפילארית". יש להבחין בין רטיבות קפילארית לבין חדירת מי גשמים דרך מעטפת, גג, מרפסת או פרטי ניקוז, משום שמנגנון הכשל ושיטת התיקון שונים. ​ הופעת נזקי מים וכתמי רטיבות רטיבות היא מטרד שמתחיל בדרך כלל בסימנים קטנים ולא משמעותיים שרובנו בוחרים להתעלם מהם או לייחס אותם לתהליך ההתיישנות ("בלאי") של המבנה.

הצפת מים בבניין: תיעוד וטיפול ראשוני בהצפה בבניין יש לתעד בנפרד את הנזק בדירות, ברכוש המשותף ובמערכות שנפגעו. יש להזמין בעלי מקצוע לעצירת מקור המים ולפעולות הדחופות, ולתעד את המצב ככל שניתן בלי לעכב את הטיפול. צלמו כל מוקד נזק בצילום כללי ובתקריב. רשמו מתי התגלתה ההצפה, אילו חללים נפגעו ומי טיפל באירוע. כשאין גישה בטוחה, התיעוד ייעשה לאחר הסרת הסכנה. רכזו דוחות איתור ותיקון, מסמכי שאיבה וייבוש, הצעות מחיר וחשבוניות. ערכו רשימת פריטי תכולה שנפגעו ושמרו תמונות ופרטי דגם, ככל שק

זכות שיבוב (תחלוף) הינה תביעת פיצויים על ידי צד הנתבע מהגורם של התביעה. איך תובעים זכות שיבוב?