איטום לקוי
כשל באיטום – חדירת מים דרך גג, מרפסת או קירות חיצוניים
איטום לקוי הוא אחת התקלות הנפוצות ביותר במבנים בישראל – בעיקר בגגות שטוחים, מרפסות מרוצפות, קירות חוץ ותפרי בנייה.
בניגוד לנזילה מצינור שמתפרצת בפתאומיות, חדירת מים עקב כשל באיטום היא תהליך הדרגתי: מים מחלחלים דרך סדקים, מישקים או חרירים זעירים, מצטברים בשכבות הסמויות של הקירות והרצפה, ומתפשטים באיטיות לאזורים נראים לעין.
סימני הרטיבות מופיעים לרוב בחיבורים בין קירות לתקרות, בגרמי מדרגות, בתעלות שירות ובמפגשים בין רכיבי מעטפת המבנה – אך מקור הבעיה עשוי להימצא במרחק רב ממוקד הרטיבות הנראה לעין.
נזקי מים כתוצאה מאיטום לקוי – סכנות והשלכות
מים כלואים במבנה עלולים לגרום להתנפחות חומרים, התפוררות טיח, התנפצות ריצוף, קצרים חשמליים ואף לפגיעה בברזל הזיון. כל אלו עלולים להוביל להחמרה הדרגתית, נזק מצטבר ולירידת ערך ממשית.
רטיבות כרונית שאינה מטופלת בזמן עלולה לגרום גם להתפתחות עובש, פטריות וריח טחב – עם השלכות בריאותיות בעיקר בקרב ילדים, קשישים ובעלי רגישות נשימתית.
אחריות ובחינת הכיסוי הביטוחי
במקרים רבים של חדירת מים כתוצאה מאיטום לקוי, חברות הביטוח טוענות כי מדובר בליקוי תחזוקתי שאינו מכוסה בפוליסה. לכן, קיימת חשיבות רבה לעריכת בדיקה מקצועית בשטח, תיעוד מקיף של הממצאים, והכנת חוות דעת שמאית שתבחן את נסיבות האירוע ואת תחולת הכיסוי הביטוחי, אם קיים.
במשרדנו אנו מציעים
-
סקירה שמאית של מוקדי הרטיבות ותיעוד הנזק שנגרם כתוצאה מכשלי איטום
-
בחנה בין נזקים תוצאתיים (כגון עובש או קילופי צבע) לבין נזקים מבניים
-
הכנת חוות דעת מקצועית לצורכי ביטוח, תביעה או ליווי הליך משפטי
-
תיאום עם בעלי מקצוע רלוונטיים (קבלני איטום, מהנדסים, יועצים) לפי הצורך – לצורך בירור הגורם לכשל וביסוס האחריות
